Sửa nhà trọn gói và những điều bạn nên biết
Trong quá trình sử dụng, nếu nhà ở có dấu hiệu xuống cấp, xập xệ thì việc lên kế hoạch sửa chữa nhà là điều tất lẽ dĩ ngẫu. Tuy nhiên ngày nay, thay vì tôn tạo một cách rời rạc, mang ý chủ quan của gia chủ thì nhiều gia đình đã tìm đến dịch vụ sửa nhà trọn gói. Vậy sửa nhà trọn gói là gì? Được ứng dụng trong trường hợp nào? Và mức chi phí phải bỏ ra là bao nhiêu? Tất cả sẽ có trong bài viết ngay sau đây của Kinh nghiệm làm nhà!
1. Sửa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói sẽ mang đến diện mạo mới cho ngôi nhà của bạn
Sửa nhà trọn gói được hiểu là dịch vụ thuê một đơn vị xây dựng thầu trọn gói tất cả các hạng mục công trình cần sửa chửa, tôn tạo lại nhà ở. Đơn vị này sẽ chịu mọi trách nhiêm, từ lên kế hoạch, thiết kế, mua vật liệu, tháo dỡ, xây dựng và hoàn thiện các hạng mục đảm bảo đúng tiến độ và cam kết đề ra.
Như vậy so với sửa nhà mang tính tự phát, tự giác thì sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp hơn, quy mô hơn, có sự thống nhất cao và kết nối hài hòa giữa các bước cũng như quá trình tháo dỡ và xây dựng lại. Không chỉ vậy, nếu gặp được nhà thầu xây dựng uy tín, bạn còn có thể tiết kiệm chi phí và được tư vấn chi tiết về định hướng sửa nhà sao cho vừa hợp nhu cầu, sở thích, vừa bắt kịp với xu thế hiện đại. Cuối cùng, lựa chọn này còn mang đến những cam kết cụ thể về chất lượng và tiến độ thi công, giúp bạn chủ động trước những kế hoạch, sự kiện đã được lên lịch từ trước đó.
2. Khi nào cần sửa nhà?
Bạn nên sửa nhà trong trường hợp nào?
Không phải ngẫu nhiên mà bạn có nhu cầu sửa nhà, mọi nguyên nhân đều đến từ hai phía: yếu tố khách quan và yếu tố chủ quan
Yếu tố khách quan có thể kể đến các trường hợp sau:
– Nhà xuống cấp, xập xệ: có hiện tượng ngấm nước vào tường, sàn nhà sập lún, nứt vỡ, trần nhà thấm nước, tường nứt vỡ, hệ thống chống nóng không hiệu quả…..
– Nhà chật chội, thiếu tiện ích và thiếu không gian sống: khi nhà có thêm thành viên, cách bố trí phòng trước đây không còn phù hợp hoặc cách thiết kế cũ mang lại cảm giác chật hẹp, thiếu tính riêng tư hoặc quá tách rời, thiếu liên kết giữa các khu vực trong nhà….vv
Yếu tố chủ quan từ gia chủ chủ yếu đến từ nguyên nhân muốn tân trang nhà đẹp hơn, phong cách hơn, bắt kịp với xu hướng thời đại hơn
3. Sửa nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Có nhiều hạng mục sửa nhà trọn gói mà bạn nên tham khảo
Dưới đây là một số hạng mục chủ yếu trong sửa nhà trọn gói:
– Sơn tường nhà, sơn lót, sơn bả matit, lăn sơn làm đẹp nhà
– Chống thấm cho khu vực trần nhà (mái bằng) hoặc ban công, chống dột cho khu vực mái ngói, mái tôn
– Mở rộng, cơi nới nhà, đổ bê tông, xây thêm tầng mới, phòng mới
– Làm mới cửa, tân trang lại trần nhà, cầu thang
– Thi công sửa chữa hệ thống nước và điện dân dung
– Đập pha, dỡ bỏ các hạng mục công trình như tường, trần, cửa, sàn….
– Cải tạo và nâng cấp nhà cũ thành nhà mơis
– Mở rộng phòng hoặc thu hẹp diện tích phòng
– Gỡ bỏ cầu thang cũ và xây hoàn thiện cầu thang ở vị trí mới
– Chống thấm cho khu vực tường vệ sinh, bể bơi, sân thượng, nền nhà….
– Sơn màu hoàn thiện khu vực nội thaatss và ngoại thâts
– Xây dựng tiểu cảnh, sân vườn, hoàn thiện tường rào
– Đóng vách thạch cao, hoàn thiện trần nhà
– Thi công tấm nhựa dán tường, dán giấy dán tường
– Hoàn thiện và lắp đặt vách kính cường lực, nhôm kính
– Xây tường, hoàn thiện phần thô và sơn ngoài
– Ốp đá marble, đá shoa cương cho khu vực mặt tiền, bậc tam cấp, cầu thang, bàn bếp…
– Đục và loại bỏ nền cũ, điều chỉnh nâng hạ kết hợp lát gạch nền bao phủ
…..
4. Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất
Ngay sau đây, Kinh nghiệm làm nhà xin giới thiệu bảng báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất, kính mời bạn đọc cùng tham khảo!
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư + nhân công |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh (tháo dỡ tận dụng) | Phòng | 250.000 | 250.000 | |
| 2 | Tháo dỡ cửa gỗ, cửa kính | Bộ | 200.000 | 200.000 | |
| 3 | Tháo dỡ vách thạch cao | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 4 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 5 | Đục gạch ốp chân tường | md | 25.000 | 25.000 | |
| 6 | Đục bỏ nền nhà, nền phòng vệ sinh | m2 | 110.000 | 110.000 | |
| 7 | Dóc gạch ốp tường vệ sinh, ban công | m2 | 110.000 | 110.000 | |
| 8 | Dóc vữa trát tường cũ | m2 | 95.000 | 95.000 | |
| 9 | Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột | md | 30.000 | 55.000 | 85.000 |
| 10 | Trát tường cũ (đã loại bỏ vữa) | m2 | 80.000 | 100.000 | 180.000 |
| 11 | Trát tường mới xây bằng vữa xi măng | m2 | 60.000 | 90.000 | 150.000 |
| 12 | Xây tường bằng gạch chỉ 220mm (xây thẳng) | m2 | 330.000 | 210.000 | 540.000 |
| 13 | Xây tường bằng gạch chỉ 110mm (xây thẳng) | m2 | 165.000 | 110.000 | 275.000 |
| 14 | Lát gạch nền các loại | m2 | 40.000 | 115.000 | 155.000 |
| 15 | Cán nền dày trung bình từ 5-10cm | m2 | 100.000 | 90.000 | 190.000 |
| 16 | Cán nền dày trung bình từ 3-4cm | m2 | 60.000 | 110.000 | 170.000 |
| 17 | Ốp gạch trang trí (gạch thẻ, gạch đá…) | m2 | 35.000 | 160.000 | 195.000 |
| 18 | Ốp gạch tường phòng tắm, nhà vệ sinh (các loại) | m2 | 35.000 | 130.000 | 165.000 |
| 19 | Ôp chân tường chìm (cao không quá 15cm) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| 20 | Ôp chân tường nổi (cao không quá 15cm) | md | 10.000 | 20.000 | 30.000 |
| 21 | Thi công thạch cao chìm giật cấp (tâm 9 ly tiêu chuẩn) | m2 | 115.000 | 55.000 | 170.000 |
| 22 | Thi công trần thả tấm 9 ly kích thước 600x600mm | m2 | 110.000 | 45.000 | 155.000 |
| 23 | Thi công vách thạch cao 1 mặt tấm 9 ly | m2 | 150.000 – 220.000 | 50.000 | 200.000 – 270.000 |
| 24 | Thi công vách thạch cao 2 mặt tấm 9 ly | m2 | 165.000-235.000 | 50.000 | 215.000 – 285.000 |
| 25 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika | m2 | 155.000 – 185.000 | ||
| 26 | Chống thấm bằng màng lỏng gốc polyorethane | m2 | 285.000 | ||
| 27 | Chống thấm sàn mái, sân thượng | m2 | 160.000 – 235.000 | ||
| 28 | Cải tạo nhà vệ sinh cũ (trọn gois) | Phòng | 2.500.000 | ||
| 29 | Lắp đặt cửa khung nhôm kính dán an toàn | m2 | 1.550.000 – 1.850.000 | ||
| 30 | Sửa chữa tôn tạo mái tôn | m2 | 290.000 – 500.000 |
>>> Xem thêm: Chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu?
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi xoay quanh chủ đề: Sửa nhà trọn gói và những điều bạn nên biết. Mong rằng với những thông tin nói trên, bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm khi lên kế hoạch tu sửa lại không gian nhà ở của gia đình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết của KNLN! Trân trọng!
KinhNghiemLamNha đề xuất
Đề xuất bởi Kinh Nghiệm Làm Nhà
Bài viết liên quan
Chi phí thiết kế, xây dựng nhà cấp 4 mái Thái hết bao nhiêu?
Thiết kế mái thái trong nhà ở dân dụng không quá xa lạ đối với người Việt mà ngày càng nó càng được chuộng nên khi nhen nhóm mong muốn xây một không gian sống khang trang, ai cũng tự đặt một câu hỏi rằng: Chi phí thiết kế, xây dựng nhà cấp 4 mái
Cách trang trí phòng thờ chung với phòng khách đẹp hợp phong thủy
Tìm kiếm các cách trang trí phòng thờ chung với phòng khách đẹp là điều nhiều gia chủ thời hiện đại quan tâm. Việc bài trí sao cho vừa đẹp, vừa hợp phong thủy, vừa đảm bảo được sự tôn nghiêm là điều quan trọng. Vì vậy, nếu bạn chưa có ý tưởng sắp xếp,
Cải tạo nhà trọn gói và những lưu ý đặc biệt dành cho gia chủ
Mục đích của việc cải tạo nhà ở là sửa chữa hoặc làm mới nhằm đám ứng sở thích, nhu cầu sử dụng của gia chủ. Đây là việc làm có nét tương đồng với xây nhà nhưng khó hơn vì phải dựa vào khuôn có sẵn và thay đổi theo mong muôn mới. Vậy
Tiêu chí gì đánh giá sơn chất lượng tốt?
Giữa vô vàn các thương hiệu sơn trên thị trường, làm thế nào để chọn được sơn chất lượng tốt là điều nhiều người quan tâm. Bạn hãy cùng kinhnghiemlamnha.net điểm qua những tiêu chí quan trọng cần có của một loại sơn đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật nhé. 1. Sản xuất bằng
